首页 > 本站资讯 >新闻内容

租客网:写字楼迷雾谁来吹散?

来源:租客网 2020年04月26日 11:00

一直以来,大众心中的“房产”概念和投资去向大多围绕着“住宅”“商铺”等等,住宅价格一路居高不下,一线城市房价更是火爆,各类炒房新闻屡见不鲜,相比之下写字楼要“低调”很多,难道投资写字楼真的不如投资住宅吗?

首先写字楼的确有着很高的价值,而最让投资者业主担忧的是写字楼的招租问题,以地段相对较次的写字楼来说,因为位置好的写字楼不用担心招租问题,而且特地好特别差的都属于少数。

城市版图,地段就是价值地段对于写字楼的价值衡量非常必要,交通、人流、商贸以及相毗邻的企业平均水准等都是衡量这一区域是否具有增值潜力的具体因素。房产的增值主要来源于土地的增值,城市核心区土地的稀缺性,使得物业增值的空间很大。是否位于城市的核心区,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。

目前各大城市市中心的发展都几近饱和状态,一般新建的写字楼都位于非传统的商业区,创痛商务区,公共交通发达,而且也容易叫到出租车,但非传统商业区,一般没有通达的交通,但是其实有很好的解决办法,能够削弱租户和写字楼员工的质疑,那就是设立大巴专车。

当租户或是写字楼员工觉得太偏。太远时,有专车接送就能很好的解决问题,并且能建立良好的印象,解决了交通问题。而且贴满写字楼广告的巴士,还可以作为写字楼的另一种广告宣传。

但是在互联网信息时代,这样的宣传效果几乎微乎其微,很多开发商都忽视了宣传的重要性,所以很多开发商都无法逃脱“空置期”的折磨。而租客网的出现正好解决了这个问题,租客网实现房源全覆盖推广,保障房源快速出租,写字楼开放商选择与租客网合作,房屋空置的问题便迎刃而解了。

除此之外,租客网还与众多主流大媒体合作,选择与租客网合作,不仅能保证房源快速出租,而且房源的曝光度增大,同时也提高了品牌的知名度。当房源以及品牌得到全面推广,解决掉出租难问题后,租客网还会在租户与开发商之间充当保姆管家的作用,轻松房屋托管,租金如期到账,租金问题以及后续一系列问题都得以轻松解决,彻底摆脱烦恼!

写字楼的入驻率在一定程度上代表了写字楼的价值,所以选择与租客网合作,对于写字楼开发商或业主来说,无疑是提高写字楼价值的最佳选择!


关键字:

相关推荐

柔宇科技柔性传感制造专利获深圳市专利奖

导言:曾经,“中国制造”闻名遐迩,而现在“智造”正成为中国制造业新的标签。近期世界知识产权组织发布数据显示,2019年中国通过世界知识产权组织《专利合作条约》(PCT)途径提交了5.899万件专利申请,超过美国(5.784万件)跃升至第一位,成为提交国际专利申请量最多的国家。  曾经,“中国制造”闻名遐迩,而现在“智造”正成为中国制造业新的标签。近期世界知识产权组织发布数据显示,2019年中国通过世界知识产权组织《专利合作条约》(PCT)途径提交了5.899万件专利申请,超过美国(5.784万件)跃升至第一位,成为提交国际专利申请量最多的国家。  而在国内,深圳正在成为中国的“创新之都”,深圳全市专利申请量、授权量、授权量增速、有效发明专利五年以上维持率、PCT国际专利申请量等五项核心指标位居全国第一。  作为坐落于“创新之都”的科技企业之一:柔宇科技,致力于全柔性电子技术的创新和研发,在全柔性面板技术研发方面,不仅独立研发了完全不同于低温多晶硅(LTPS)技术体系的超低温非硅制程集成技术(ULT-NSSP)体系,也在全柔性传感领域进行全方位创新。  日前,深圳商报刊发的《2019年度深圳市专利奖获奖企业名单》中,柔宇科技与华为、腾讯等企业共同上榜。柔宇科技本次获奖的技术专利为:“电容触摸屏及其制造方法”。    柔宇科技获奖报道  此次柔宇科技获奖的专利通过创新的技术工艺和结构设计,有效地避免了柔性传感器在切割制程中的不良,全面提升柔性传感器的制造良率,并且已经广泛应用于柔宇科技的多个量产产品和应用解决方案中。柔宇科技的柔性传感器由柔性显示技术衍生而来,是集新材料、新工艺、新设计于一体的全方位创新产品。  柔宇具有多项自主知识产权的柔性传感器,不仅具有良好的触摸性能,还兼备极佳的柔韧性,最薄厚度仅有0.01mm,最小卷曲半径可到1.5mm,并且可经受超过200,000次的弯折。它既可与柔性显示器相结合应用于可穿戴式电子设备,还可以应用于智能移动设备、智能交通、文娱传媒、运动时尚、智能家居和办公教育等众多领域。  柔宇科技从2014年开始就在柔性传感器领域进行一系列的创新,申请了大量的专利,并于2015年在深圳建立了全柔性传感器量产线并开始大规模量产。  专利技术不仅是国家实力的写照,也是一家科技企业的生存根本,柔宇科技本次获得深圳市专利奖,背后是强大的研发实力支撑。柔宇科技不仅拥有庞大的研发团队,在全球建立多个创新实验室,并且积累了3000余项核心知识产权。凭借深厚的技术实力,柔宇科技专注柔性显示和触控领域,致力于将“柔性星球”早日带给全球大众。

2020年04月30日 13:57

驾驶证怎么换证?

驾驶证有效期满前90日内,持身份证、驾驶证、身体条件证明和证件相片三张到核发地车管所领取并写《机动车驾驶证申请表》,一并提交办理换证业务即是,交付少少工本费后领回新的驾驶证。如果你本人有因或在异地不能自己申请办理换证业务时。你可将身份证、驾驶证、县以上医疗机构出具的身体条件(体检)证明和你的证件相片三张一同寄回,委托家人或朋友帮忙办理。但你必须在暂住地车管所领取并填写好一份《机动车驾驶证申请表》体检表亦在暂住地车管所领取,体检后)再寄回,因为此表要与委托人共同签字方可办理。法律依据《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十七条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内,向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表,并提交以下证明、凭证:(一)机动车驾驶人的身份证明;(二)机动车驾驶证;(三)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。

2020年04月28日 16:08

金地集团拟下调债券利率 5.29%变为1.50%

4月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据显示,1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%,较上月下调20个基点;5年期以上LPR为4.65%,较上月下调10个基点。而在债券市场上,变化也十分明显。4月20日晚间,金地集团(600383,股吧)(600383,SH)公告称,拟在5月下旬将“18金地03”(代码:143657)的票面利率由5.29%调整为1.50%。投资者拥有回售选择权回顾历史,金地集团于2016年获准面向合格投资者公开发行面值不超过130亿元的公司债券,采用分期发行方式。2018年年中,公司决定发行不超过30亿元的公司债券。这一期债券分两个品种发行,品种一(债券简称18金地03)的票面利率为5.29%,品种二(债券简称18金地04)的票面利率为5.38%。其中,“18金地03”发行总额为10亿元,上市日为2018年6月15日,到期日为2021年5月28日。“18金地03”债券票面利率在存续期内前两年固定不变,在存续期的第两年末,上市公司可选择调整票面利率。此番,金地集团选择下调债券票面利率,即本期债券在存续期后一年(2020年5月28日至2021年5月27日)的票面利率为1.50%,并在其存续期后一年固定不变。不过,投资者拥有回售选择权。金地集团表示,投资者有权选择在公告的投资者回售登记期内进行登记,将持有的“18金地03”按面值全部或部分回售给公司;若债券持有人未作登记,则视为继续持有“18金地03”并接受上述利率调整。对于调整债券票面利率的原因,金地集团只在公告中表示:“根据当前的市场环境”。一位房地产业内人士向《每日经济新闻(博客,微博)》记者表示:“这种情况没见到过,1.5%的利率不等于是(房企)白拿钱了?”在其看来,如果这种情况成为普遍现象,短期对房地产企业是一个比较大的利好。上述人士表示,据其了解,不少大型房企融资的综合成本在10%左右,如果降为2%以下,无疑大幅降低了其融资成本,间接得到了输血。《每日经济新闻》记者注意到,金地集团此举引发部分投资者热议,有投资者在股吧发言时透露出对地产股的强烈看好。近6个交易日,金地集团股价累计上涨1.58%。房企下调债券利率不是个案记者梳理发现,在金地集团之前,已经陆续出现了房企下调公司债券票面利率的情况,只不过调整的幅度没有金地集团这么猛烈。3月25日,金隅集团(601992,股吧)(601992,SH)发布公告称,拟将发行的“17金隅01”(债券代码:143125)的票面利率从5.20%调整为3.20%。对于调整原因,上市公司解释为:“根据公司实际情况及当前市场环境”。“17金隅01”的发行规模为35亿元,计息期限自2017年5月19日至2022年5月18日。4月16日,常熟市城市经营投资有限公司(以下简称常熟城经投)宣布,将“17常熟01”(债券代码:143117)的票面利率从5.50%调整为3.40%。官网显示,常熟城经投的职能定位是开展城市基础设施、政府项目代建等,具有房地产开发二级资质。此外,还有一些工程企业也下调了其债券票面利率。3月10日,中国中铁(601390,股吧)(601390,SH)宣布,拟将“19铁工03”(债券代码:155331)的票面利率从3.40%下调至2.70%。2月份,浦东建设(600284,股吧)(600284,SH)宣布,拟将“18浦建01”(债券代码:143479)的票面利率从5.57%下调至3.35%。

2020年04月22日 11:25